中国指数研究院

　　强大的企业经验实力与突出的地缘优势为旅游地产开发运营提供保障

　　2011年，通过对全国100个重点城市房地产市场的跟踪调研，中国指数研究院、中国房地产指数系统根据当前旅游地产的发展特点，初步甄选了符合要求的140个样本项目，分别从功能性、标识性两大指标进行分析研究，以客观反映我国旅游地产的整体状况和发展水平。

　　开发向二三线城市蔓延

　　2011年，旅游地产开发逐步向二三线城市蔓延，样本项目比重达到71.4%。受我国地理环境及经济发展程度不同的影响，旅游资源分布不均，不同城市旅游地产的发展呈现显著的差异化特征。

　　调查结果显示，2011年一线城市的旅游地产样本项目占比仅为13.6%，且多分布在城市的外围地区;由于城市化发展的快速推进及旅游业发展的日益成熟，二三线城市旅游地产逐渐增多，占比高达71.4%，该类项目多以“休闲度假”为主线，依托区域优质、丰富的自然、人文等资源进行项目开发配置;部分四线城市山水秀丽、风景独特，为旅游地产开发提供了良好的先天条件，项目比重达到15%。

　　样本项目城市分部情况

　　2011年全国旅游地产样本项目用地规模普遍较大，平均占地面积约400万平方米。从分布情况来看，57.1%的样本项目占地面积超过100万平方米，其中占地面积超过500万平方米的样本项目比例达到17.9%。庞大的项目规模不仅为复合型产品功能提供了广阔的设计建造空间，同时为旅游地产开拓创新型的服务功能注入更强劲的驱动力。

　　样本项目占地面积分部情况