8月8日讯 旅游中国、酒店中国记者从中国旅游饭店业协会获悉，2013年上半年，中国三星级以上酒店平均出租率为53%，较2012年同期下降6个百分点；平均客房收入同比减少8.5%；平均餐饮收入同比减少17.2%；平均会议收入同比减少17.8%；平均总营业收入同比减少11.8%。

　　五星级饭店调查情况显示，五星级酒店ADR同比下降5个点，比星级酒店平均水平高出1个点。但客房收入同比下降11%，这一数据高出星级酒店平均水平2.5个点。此外，餐饮收入方面，五星级酒店营收的降幅更为明显。会议营收略优于星级酒店平均水平。

　　在对2013年至2015年酒店市场前景判断的调查中，二、三线城市对2013年至2015年酒店市场前景判断更为乐观，其次是四线城市、一线城市对市场前景表现最不乐观。这一结果与前几季度的市场预期大致相当。

　　不过，在接受本期调查的三线酒店中，对市场前景判断的预期正在出现明显分歧。尽管有36%的被调查酒店对2013年至2015年酒店市场前景表示“非常乐观”或“乐观”，但是同时还有31.2%接受调查的酒店对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”。

　　上半年五星级酒店城市经济发展数据也显示，上半年，三线城市的五星级饭店平均房价为509元人民币，较2012年同期降低18元；平均出租率为45%，较2012年同期下降5个百分点；平均客房收入同比减少13.5%；平均餐饮收入同比减少25.2%；平均会议收入同比减少25.2%；平均总营业收入同比减少18.1%。（小昭）

　　五星级酒店情况调查

　　城市经济水平划分

　　1.一线城市

　　上半年，一线城市的五星级饭店平均房价为791元人民币，较2012年同期降低13元；平均出租率为57%，较2012年同期下降4个百分点；平均客房收入同比减少10.1%；平均餐饮收入同比减少14.8%；平均会议收入同比减少17.8%；平均总营业收入同比减少11.2%。

　　一线城市的五星级饭店对2013年至2015年酒店市场前景判断为“非常乐观”或“乐观”的占25.4%，对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”的占30.5%。

　　2.二线城市

　　上半年，二线城市的五星级饭店平均房价为578元人民币，较2012年同期降低17元；平均出租率为52%，较2012年同期下降5个百分点；平均客房收入同比减少9.3%；平均餐饮收入同比减少19.7%；平均会议收入同比减少14.3%；平均总营业收入同比减少13.7%。

　　二线城市的五星级饭店对2013年至2015年酒店市场前景判断为“非常乐观”或“乐观”的占34.9%，对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”的占26.8%。

　　3.三线城市

　　上半年，三线城市的五星级饭店平均房价为509元人民币，较2012年同期降低18元；平均出租率为45%，较2012年同期下降5个百分点；平均客房收入同比减少13.5%；平均餐饮收入同比减少25.2%；平均会议收入同比减少25.2%；平均总营业收入同比减少18.1%。

　　三线城市的五星级饭店对2013年至2015年酒店市场前景判断为“非常乐观”或“乐观”的占36%，对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”的占31.2%。

　　4.四线城市

　　上半年，四线城市的五星级饭店平均房价为432元人民币，较2012年同期降低9元；平均出租率为46%，较2012年同期下降4个百分点；平均客房收入同比减少18.4%；平均餐饮收入同比减少12.5%；平均会议收入同比减少0.7%；平均总营业收入同比减少13%。

　　四线城市的五星级饭店对2013年至2015年酒店市场前景判断为“非常乐观”或“乐观”的占28.6%，对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”的占28.5%。

　　国际酒店管理咨询公司

　　中国酒店趋势

　　巨量供应下，前三线城市现饱和

　　浩华管理顾问公司《中国酒店趋势》报告中提出，巨量供应下的中国酒店业，在一些地方依然前景不错，但是一些地方正在显现艰难。

　　分析认为，对中国的一些城市来说，供应的猛增达到了一个拐点。但报告同时也表示，中国酒店业的市场需求坚实稳定，总体依然将保持2-5年的快速增长。

　　中国政府尝试经济转型和中产阶级消费需求的转型，前者指的是转向消费经济，后者指的是更多考虑追求无形的享受，如旅游、休闲。在上述两大转向下，酒店的日均入住率（ADR）有望获得增加。

　　报告同时认为，在此前连续巨量供应下，尽管酒店业正在朝向不局限于客房业务，更多考虑食品、饮料、温泉、SPA等休闲产品及当地居民的休闲娱乐设施开发的方向发展，但前三线城市的宾馆正呈现饱和，第四线城市及以下城市尚有发展机会。

　　不过，报告也指出，四线城市及以下城市虽然尚有发展机会，但这些城市目前大多还不适合发展奢侈产品，这又与地方政府的预期相悖。（Penoy）